Descrizione

L'immobile

CASTELFORTE-Valle di Suio, nelle antiche terme romane - Proponiamo in vendita in esclusiva una soluzione indipendente
La tenuta, di circa 240mq. è disposta su due livelli e circondata da un giardino recintato di circa 1000 mq e possibilita' di terreni di tre ettari di boschi, uliveti e aranceti nelle immediate vicinanze.
L' immobile ,ristrutturato di recente, ha l'ingresso principale direttamente sulla piazza del paese, difronte alla chiesa, un ingresso laterale dalla strada principale, un ingresso dal garage e due ingressi dal giardino.
E' composta al piano terra, da una veranda esterna di circa 70mq pavimentata con cotto toscano e chiusa ai lati con finestre e porte in vetro mentre frontalmente con il cristallo,. Dalla veranda si accede al piano terra composto da due saloni comunicanti. Il salone di destra di circa 60mq è pavimentato con marmo Daino Reale a macchia aperta centrale. Il salone di sinistra invece è stato predisposto per attività ricettiva ed ha tre bagni a norma di legge con ingresso dal salone e dalla parte esterna, una cucina aperta e un salone di circa 40 mq, tutto rivestito per motivi pratici con gress porcellanato di color marmo azzurro macauba e Calacatta di Carrara.
Sempre dalla veranda si accede poi al corridoio centrale che porta al piano primo con una rampa di scale tutto in marmo bianco perlato.
Il primo piano è rivestito con materiali di altissimo pregio. Il pavimento è in marmo azul ciel del Brasile a macchia aperta, ed anche le pareti del bagno alte 2,2 metri sono dello stesso marmo azzurro a macchia aperta nonchè il top del lavandino. Alcune stanze invece hanno il Daino Reale, sempre a macchia aperta, mentre le scale che portano alla piccola mansarda sono di marmo bianco perlato.
Tutte le porte sono in legno massello bianco laccate e quella che da accesso al salone è composta da una vetrata con un grande imbotto lavorato. Tutti gli infissi hanno una tripla camera di vetro certificato, e sono completi di zanzariere e persiane esterne bianche. L'appartamento si compone di un ingresso molto ampio, un salone doppio di circa 35mq,con balcone e finestra una cucina di 16mq, con camino rivestito di marmo di Carrara, sempre con balcone e finestra,3 camere da letto, di cui una con balcone e finestra un bagno molto ampio con vasca idromassaggio ed un lungo balcone con affaccio esterno sulla piazza. Dall'ampio ingresso si accede poi alla piccola mansarda con una rampa di scale.
Alle spalle della villa vi è un garage di circa 80mq con accesso diretto nell' appartamento e un secondo accesso nel giardino.

Ottima soluzione sia per acquisto prima casa in un contesto residenziale , sia come attività ricettizia.

Possibilita' di acquistare l'immobile arredato come in foto.

SITUAZIONE URBANISTICA ,IGIENICO-SANITARIA DA VERIFICARE.

Perché comprare un pentalocale a Castelforte

Questa casa indipendente a Castelforte rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata, pronta per accogliere una famiglia. Con i suoi 225 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, con 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. La ristrutturazione recente ha saputo mantenere il fascino della tradizione, integrando al contempo finiture moderne e funzionali. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che permettono una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica di Castelforte è un ulteriore punto di forza. Il comune è ben servito dai mezzi pubblici e offre una rete di servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e strutture sanitarie. Gli spazi verdi circostanti, ideali per attività all'aria aperta, contribuiscono a un lifestyle sereno e salutare, perfetto per famiglie e per chi ama la natura. Inoltre, la presenza di un giardino privato e di un box/garage rende questa casa ancora più interessante, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all’aperto e di avere un comodo spazio per il parcheggio. Acquistare questa casa significa investire in un ambiente ideale per una vita familiare serena, senza rinunciare alla comodità e ai servizi di cui si ha bisogno quotidianamente. Con un prezzo di vendita di 245.000 €, rappresenta una scelta vantaggiosa per chi desidera un'abitazione pronta da vivere in una località tranquilla e ben collegata.

Dotazioni

225 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Castelforte (Latina)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

2,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.